Посібник покупця ДУБАЇ/ОАЕ

Дубай, відомий своїм розкішним стилем життя, іконічними торговими центрами та розважальними атракціями, є популярним місцем для туристів і інвесторів. У 2002 році Його Високоповажність Шейх Мухаммед Бін Рашид Аль Мактум, віце-президент і прем'єр-міністр ОАЕ та правитель Дубаю, видав указ, що дозволяє іноземним громадянам купувати та володіти нерухомістю на праві власності в Дубаї. Цей посібник покупця ДУБАЇ/ОАЕ надає детальну інформацію про нерухомість на праві власності, визначені зони для покупки та переваги володіння нерухомістю в цьому динамічному місті.

Розуміння права власності на нерухоме майно

У Дубаї, власність на праві повного володіння означає нерухомість, яку можуть купувати іноземці, що надає їм повне право власності як на саму нерухомість, так і на землю, на якій вона розташована. Власники мають повну автономію щодо продажу, здачі в оренду або використання майна за власним бажанням. Це контрастує з орендною власністю, де право власності обмежене певним періодом (зазвичай від 30 до 99 років) і повертається власнику, якщо не продовжено. Орендне володіння часто передбачає сплату орендної плати за землю та може мати обмеження на використання.

Визначені зони для іноземців, що можуть купувати нерухомість на праві повного володіння

Іноземні інвестори та експатріанти можуть купувати нерухомість у визначених зонах для повного володіння. Дубай пропонує понад 47 таких районів, серед яких:

• Palm Jumeirah: Відомий своїми розкішними віллами, апартаментами та готелями.
• Downtown Dubai: Домівка для іконичного Бурдж Халіфа та Дубай Молл.
• Business Bay: Центральний діловий район з багатоповерховими апартаментами та комерційними приміщеннями.
• Dubai Marina: Відомий своїми чудовими набережними видами та яскравим нічним життям.
• Jumeirah Lake Towers (JLT): Популярний житловий та комерційний район.
• Arabian Ranches: Сімейний район з віллами та таунхаусами.

Переваги придбання нерухомості вільного володіння в Дубаї

Ринок нерухомості Дубая пропонує численні переваги для інвесторів:

• Безподаткова система: 0% податку на доходи та 0% податку на капітальний прибуток
• Варіанти віз на проживання: право на отримання інвесторських віз на термін від 2 до 10 років, а також на постійне проживання.
• Висока капітальна прибутковість: Нерухомість у Дубаї, як правило, зростає в ціні завдяки швидкому розвитку міста.
• Орендна прибутковість: Високий дохід від оренди робить це привабливим варіантом для інвесторів.
• Ключові моменти для потенційних покупців
• Постійні права: Власність на умовах фрігольду надає вам постійні права як на об'єкт нерухомості, так і на землю.
• Інвестиційна гнучкість: Ви можете продавати або здавати свою нерухомість в оренду на власний розсуд.
• Регульований ринок: У Дубаї пропонується добре регульований процес купівлі-продажу нерухомості, що забезпечує безпеку та прозорість.
• Переваги покупки на етапі будівництва: Ви можете придбати нерухомість, яка ще не завершена, за гнучкими умовами оплати. Початковий внесок може становити лише 5%, а плани оплати після передачі дозволяють отримати ключі після сплати 60% вартості нерухомості та погасити решту 40% протягом двох років.
• Варіанти іпотеки: Багато банків ОАЕ пропонують іпотечні кредити для нерезидентів як на нерухомість на етапі будівництва, так і на готові об'єкти.
• Корпоративні покупки: Міжнародні компанії можуть придбати нерухомість через схему володіння за допомогою офшорної компанії, затвердженої ОАЕ, що має мінімальні витрати на обслуговування.

Наступний крок

Якщо ви розглядаєте можливість придбати власність з правом власності в Дубаї, ось кілька кроків, які допоможуть вам пройти цей процес:

• Визначте свої вимоги: складіть список того, що ви шукаєте в нерухомості, чи то для особистого користування, чи для інвестицій.
• Досліджуйте визначені зони: ознайомтесь з районами з правом власності, щоб знайти той, який найкраще відповідає вашим вимогам.
• Фінансове планування: сплануйте свій бюджет і розгляньте різні варіанти фінансування, включаючи іпотеку та плани оплати.
• Юридичні аспекти: Переконайтеся, що ви розумієте юридичні аспекти володіння нерухомістю в Дубаї. Консультація з юристом з нерухомості може бути корисною.

Зв'яжіться з нами

Для отримання додаткової інформації про покупку нерухомості в Дубаї звертайтесь до нас у Summer Homes. Незалежно від того, чи шукаєте ви сімейний будинок, чи хочете розширити свій інвестиційний портфель, наша віддана команда допоможе вам на кожному етапі вашої подорожі у сфері нерухомості. Зв'яжіться з нами сьогодні, щоб обговорити ваші варіанти та розпочати шлях до володіння нерухомістю в одному з найдинамічніших міст світу.