Часті запитання | FAQ

Тут наведений список часто задаваних питань, які допоможуть вам придбати нерухомість в Туреччині:

Чи можу я, як іноземець, купити нерухомість у Туреччині? Як іноземець, ви повинні належати до національностей, що мають взаємні права, і ви можете купити нерухомість у Туреччині.

Чи можу я отримати дозвіл на проживання, якщо я куплю нерухомість у Туреччині? Як і інші іноземці, ви можете отримати дозвіл на проживання на 1 рік у Туреччині, надавши всі необхідні документи.

Чи потрібен мені дозвіл на проживання, якщо я хочу купити нерухомість у Туреччині? Ні, не потрібен.

Чи є обмеження при купівлі нерухомості в Туреччині? Нерухомість не може бути розташована в військових зонах, зонах історичного значення, лісових зонах і первинних сільськогосподарських землях і повинна мати свідоцтво про право власності. Все нерухоме майно, яке ми продаємо, відповідатиме цим вимогам.

Чи можу я інвестувати в декілька нерухомостей? Так, немає жодних обмежень щодо кількості нерухомості, яку ви можете придбати в Туреччині.

Чи може іноземна компанія купити нерухомість у Туреччині? Так, компанії можуть володіти нерухомістю в Туреччині. Країна походження компанії повинна мати договір взаємності з Туреччиною.

Хто визначає ціну на нерухомість? Ціну на новобудовану нерухомість встановлює забудовник. Ви повинні сплатити ту ж ціну, з ким би ви не купували свою нерухомість, або безпосередньо, або через третю особу.

Хто продає нерухомість у Туреччині? Є багато різних способів придбати нерухомість. Кращим варіантом є вибір ліцензованого ріелтора, проте є багато інших людей, наприклад, продавці ювелірних виробів або шкіряних товарів, офіціанти тощо, які продають нерухомість у туристичних регіонах Туреччини.

Чому варто придбати нерухомість через агенцію нерухомості? Агенції нерухомості — це професіонали, які допомагають вам під час купівлі нерухомості. Summer Home Real Estate — це ліцензована досвідчена компанія, яка надає всю необхідну інформацію для купівлі нерухомості в Туреччині. Завдяки широкому вибору нерухомості для продажу, ми допоможемо вам вибрати правильну нерухомість для вас і проведемо вас через усі етапи процесу купівлі.

Яка загальна думка місцевих жителів про іноземців? Гостинність до будь-яких гостей є невід'ємною частиною турецької культури. Ви можете бути впевнені, що почуваєтеся так само добре, як і у своїй країні (якщо не зручніше), кожного разу, коли ви відвідуєте Туреччину.

Чи є необхідність вивчення мови? Вивчення мови залежить тільки від вас. Не обов'язково вчити мову, оскільки основні мови (англійська, німецька, російська) широко розповсюджені в місцях, де ми працюємо.

Чи є легкий доступ до місць, де ви працюєте, протягом усього року? Найближчі аеропорти до місць, де ми працюємо, це Міжнародний аеропорт Анталії та аеропорт Газіпаша-Аланія, які працюють цілий рік. Є багато рейсів з/до основних європейських аеропортів на/з Анталії та Газіпаша цілий рік.

Як виглядає охорона здоров'я в Туреччині? Турецьке охорона здоров'я працює з трьома різними типами лікарень: державні лікарні, університетські лікарні та приватні клініки. Державні та приватні лікарні відповідають міжнародним стандартам стосовно якості обладнання та рівня знань спеціалістів. Більшість лікарень мають угоди з міжнародними страховими компаніями.

Чи існують міжнародні банки, де ви працюєте? У місцях, де ми працюємо, є багато міжнародних банків (HSBC, Fortis), а також турецькі банки з відділеннями в Європі (Is Bank, Garanti, Akbank).

Чи можуть іноземці отримати іпотеку в Туреччині? Так, іноземці можуть зайняти гроші в турецькому банку. Summer Homes Real Estate співпрацює з кількома цільовими будівельними компаніями і працює з одним з найкращих банків на ринку, Deniz Bank, який пропонує фіксовану ставку кредиту до 10 років.

Який вигляд має процес покупки? Спочатку вам потрібно вибрати нерухомість, підписати угоду з продавцем, сплатити всі витрати і отримати свідоцтво про право власності. Для отримання додаткової інформації про процес купівлі, натисніть тут.

Які витрати я повинен сплатити при купівлі нерухомості в Туреччині? Існує кілька витрат, що виникають під час купівлі нерухомості в Туреччині. Summer Homes надає вам детальну інформацію про те, що вам доведеться сплачувати, натисніть тут.

Які додаткові витрати при купівлі нерухомості в Туреччині? За винятком плати за свідоцтво про власність, в наших пропозиціях немає прихованих витрат. Ціна, яку ви бачите, є остаточною.

Що таке TAPU? TAPU — це турецька назва свідоцтва про власність, що є легальним документом, який показує, що ви володієте всіма правами на нерухомість. Вся нерухомість повинна мати свідоцтво про право власності від офісу земельного кадастру та реєстрації.

Скільки часу я повинен чекати, перш ніж отримати свідоцтво про право власності? Для отримання свідоцтва про право власності вам знадобиться приблизно 3 дні, починаючи з дня купівлі нерухомості в Туреччині.

Чи можу я застрахувати свою нерухомість у Туреччині? Так, після придбання нерухомості у Туреччині ви можете її застрахувати. Summer Homes Real Estate допоможе вам знайти відповідну страхову компанію.

Які місцеві податки я повинен буде сплачувати? Існує кілька муніципальних податків, які сплачуються двічі на рік, але вони зовсім незначні порівняно з основними європейськими містами.

Чи нададуть мені допомогу з обстановкою мого житла? Summer Homes надає допомогу в обстановці вашого житла в Туреччині. Ми співпрацюємо з командою досвідчених дизайнерів та пропонуємо повні послуги з обстановки або персоналізовані послуги з дизайну інтер'єру.

Що з спадщиною? Якщо не зазначено інакше, у разі чогось на спадок, нерухомість автоматично успадковується подружжям або дітьми. Щоб внести будь-які зміни в свідоцтво про право власності, вам знадобиться залучення юридичної допомоги.

Чи можу я повернути свої гроші до своєї країни, якщо продам свою нерухомість? Так, існує абсолютно ніяких обмежень для вас, щоб повернути свої гроші в країну походження, за винятком податку на приріст капіталу, який ви згодом все одно повинні будете сплатити.

Чи мушу я сплачувати податок на приріст капіталу, якщо я продаю свою нерухомість? Згідно з турецьким законодавством, ви не зобов'язані сплачувати податок на приріст капіталу, якщо ви продаєте свою нерухомість після 5 років володіння.

Чи можна здавати в оренду свою нерухомість? Це можливо, звичайно. Якщо ви не проживаєте постійно у своїй нерухомості, тоді оренда під час вашої відсутності навіть служить хорошим джерелом доходу. Вам також доведеться сплатити податок на оренду, якщо ви вирішите здавати свою нерухомість у Туреччині.

Чи можливий імпорт транспортних засобів або меблів? Імпорт транспортних засобів і меблів можливий. Однак витрати на транспорт, митні та охоронні зобов'язання дуже високі; тому рекомендується купувати меблі або автомобіль у Туреччині.

Що таке ISKAN? Існують два типи ISKAN: Загальний Іскан та Персональний Іскан. Загальний Іскан — це технічний документ на будівлі. Цей документ видається місцевою владою і підтверджує, що нерухомість отримала всі необхідні дозволи для експлуатації будівлі для житлових цілей і дозволяє проживати там постійно. Приватний Іскан для квартир отримується власником разом з Tapu і також потрібен для нових реєстрацій електроенергії та води.

Що Summer Home Real Estate пропонує для вас? Ми надаємо всі послуги, які вам потрібні під час купівлі нерухомості в Туреччині. Ми обробляємо всю документацію і пропонуємо вам послуги до і після купівлі вашої нерухомості.

Чи можу я побачити нерухомість до її купівлі? Summer Home пропонує ознайомчі поїздки для своїх клієнтів. Ви можете ознайомитися з нерухомістю з нашого портфоліо і вибрати найбільш відповідну для вас.

Тут ми намагалися відповісти на найважливіші запитання. Якщо вашого запитання тут немає, не вагайтеся зв'яжіться з нами.