שאלות נפוצות | שאלות נפוצות

להלן רשימת השאלות הנפוצות שתעזור לך ברכישת נכס בטורקיה:

האם אני, כזר, יכול לקנות נכס בטורקיה? כזר, עליך להשתייך לאחת מהלאומים שיש להם זכויות הדדיות ואתה יכול לקנות נכס בטורקיה.

האם אני יכול לקבל רישיון לשהייה אם אני קונה נכס בטורקיה? כמו כל זר אחר, תוכל לקבל רישיון לשהייה לשנה בטורקיה לאחר שתציג את כל המסמכים הנדרשים.

אם אני רוצה לקנות נכס בטורקיה, האם אני חייב שיהיה לי רישיון לשהייה? לא, אתה לא.

האם ישנן הגבלות כלשהן בעת קניית נכס בטורקיה? הנכס לא יכול להיות ממוקם באזורי צבא או באזורי חשיבות היסטורית, אזורי יערות וקרקעות חקלאיות ראשיות ועליו להיות בעל תעודת זיהוי. כל הנכסים שאנו מוכרים עומדים בנקודות אלו.

האם אני יכול להשקיע ביותר מנכס אחד? כן, אין הגבלות על מספר הנכסים שאתה יכול לרכוש בטורקיה.

האם חברה זרה יכולה לקנות נכס בטורקיה? כן, חברות יכולות להיות בעלות על נכס בטורקיה. למדינה המקורית של החברה חייב להיות הסכם הדדי עם טורקיה.

מי קובע את המחיר של הנכס? המחירים של נכסים חדשים נקבעים על ידי היזם. עליך לשלם את אותו המחיר עם כל מי שאתה קונה דרכו את הנכס, בין אם ישירות או דרך צד שלישי.

מי מוכר נכס בטורקיה? קיימות שיטות שונות לרכישת נכס. האפשרות הטובה ביותר היא לבחור בסוכן נדל"ן מורשה, עם זאת, ישנם אנשים רבים אחרים, למשל תכשיטנים מוכרים או מלצרים, שמוכרים נכסים באזורי תיירות בטורקיה.

מדוע עלי לקנות נכס באמצעות סוכן נדל"ן? סוכני נדל"ן הם מקצוענים שעוזרים לך ברכישת הנכס. Summer Home Real Estate היא חברה מנוסה מורשית שתספק לך את כל המידע הדרוש לקניית נכס בטורקיה. עם מגוון רחב של נכסים למכירה, נעזור לך לבחור את הנכס הנכון עבורך וננחה אותך בכל שלבי רכישת הנכס.

כיצד מתקבל המוניטין הכללי של המזכירים כלפי זרים? לקבל בחום כל אורח הוא חלק בלתי נפרד מתרבות הטורקים. אתה יכול להיות בטוח שתרגיש ממש כמו בארץ שלך (אם לא יותר נוח) בכל פעם שתבקר בטורקיה.

האם נחוצה לימוד השפה? לימוד השפה תלוי בך לגמרי. אין חובה ללמוד את השפה שכן השפות העיקריות (אנגלית, גרמנית, רוסית) מדוברות באופן רחב במקומות בהם אנו פועלים.

האם יש גישה נוחה כל השנה למקומות בהם אתם פועלים? שדה התעופה הקרוב ביותר למיקום שבו אנו פועלים הוא שדה התעופה הבינלאומי של אנטליה ושדה התעופה גזיפאשה-אלניה, הפועלים כל השנה. ישנן טיסות רבות מאליהם ומאליהם לנבחרת היבדירה major European airports מ- ולעיר הגדולה gazipasa שבטורקיה לאורך כל השנה.

איך נראה תחום הבריאות בטורקיה? הבריאות הטורקית פועלת בשלוש סוגי בתי חולים: בתי חולים ציבוריים, בתי חולים אוניברסיטאיים וקליניקות פרטיות. בתי חולים ציבוריים ופרטיים כאחד עומדים בסטנדרטים בינלאומיים בנוגע לאיכות הציוד והידע המקצועי. רוב בתי החולים חתומים על הסכמים עם חברות ביטוח בינלאומיות.

האם יש בנקים בינלאומיים היכן שאתם פועלים? ישנם בנקים בינלאומיים רבים במקומות שבהם אנו פועלים (HSBC, Fortis), וכן בנקים טורקים עם סניפים באירופה (Is Bank, Garanti, Akbank).

האם זרים יכולים לקבל משכנתא בטורקיה? כן, זרים יכולים לקבל הלוואה מהבנק הטורקי. Summer Homes Real Estate משתפת פעולה עם מספר חברות בנייה ממומנות ומחזיקים בשיתוף פעולה עם אחד הבנקים הטובים בשוק, Deniz Bank, שמציע ריבית קבועה על הלוואות עד 10 שנים.

כיצד נראית תהליך הרכישה? תחילה עליך לבחור נכס, לחתום על הסכם עם המוכר, לשלם את כל העלויות ולקבל את תעודת הזיהוי. למידע נוסף על תהליך הרכישה, לחץ כאן.

מה העלויות שאני צריך לשלם בזמן קניית נכס בטורקיה? יש מספר עלויות שמתעוררות בקניית נכס בטורקיה. Summer Homes ייתן לך פרטים על מה עליך לשלם, לחץ כאן.

איזה עלויות נוספות יש לרכישת נכס בטורקיה? למעט דמי תעודת הזיהוי, אין שום עלויות נסתרות בהצעות שלנו. המחיר שאתה רואה הוא המחיר הסופי.

מהו TAPU? TAPU הוא השם הטורקי של תעודת זיהוי, שהוא מסמך חוקי שמראה שאתה בעל כל הזכויות על הנכס. כל הנכסים חייבים להיות עם תעודת זיהוי מהמשרד למתן ולהידור.

כמה זמן עלי להמתין עד שאקבל את תעודת הזיהוי שלי? לוקח כ-3 ימים עד שתקבל את תעודת הזיהוי שלך, מרגע שקנית נכס בטורקיה.

האם אני יכול לבטח את הנכס שלי בטורקיה? כן, לאחר שקיבלת את הנכס בטורקיה, תוכל לבטח אותו. Summer Homes Real Estate תעזור לך למצוא חברת ביטוח מתאימה.

מה המיסים המקומיים שאצטרך לשלם? ישנם מספר מיסי עירייה שיש לשלמם פעמיים בשנה, אך הם מינימליים בהשוואה לערים אירופאיות מרכזיות.

האם אוכל לקבל עזרה בהלבשת הנכס שלי? Summer Homes מציעים עזרה בהלבשת הנכס שלך בטורקיה. אנו משתפים פעולה עם צוות של מעצבים מנוסים ומציעים לך שירותי הלבשה למידה או עיצוב פנים מותאם אישית.

מה לגבי ירושה? אלא אם צויין אחרת, במקרה שיתברר לתעודת הזיהוי, הנכס יועבר אוטומטית לבן הזוג או לילדים. כדי לבצע שינויים בתעודת הזיהוי, תצטרך לערב סיוע חוקי.

האם אפשר להחזיר את הכסף שלי לארץ לאחר שאמכור את הנכס שלי? כן, אין שום הגבלות עליך להחזיר את הכסף שלך למדינת המקור שלך, אלא המס רווח הון שאולי תצטרך לשלם.

האם אני צריך לשלם מס רווח הון אם אני מוכר את הנכס שלי? על פי החוקים הטורקיים, אינך צריך לשלם מס רווח הון אם אתה מוכר את הנכס שלך לאחר 5 שנים של בעלות.

האם אפשר להשכיר את הנכס? זה אפשרי כמובן. אם אינך גר בנכס שלך באופן קבוע, אז ההשכרה במהלך היעדרך יכול להיות מקור הכנסה טוב. תצטרך גם לשלם מס על השכרה, אם תחליט להשכיר את הנכס שלך בטורקיה.

האם ניתן ליבוא רכבים או רהיטים? היבוא של רכבים ורהיטים אפשרי. עם זאת, העלויות של התחבורה, המכס והחובות הביטחוניות הן גבוהות מאוד; לכן מומלץ לקנות את הרהיטים או הרכב בטורקיה.

מהו ISKAN? ישנן שני סוגים של ISKAN: אישור כללי ואישור אישי. האישור הכללי הוא מסמך טכני לבניין. מסמך זה ניתן על ידי הרשות המקומית ומוכיח כי הנכס קיבל את כל האישורים הנדרשים שהמבנה מיוצג למטרות מגורים ומטרות מחייה קבועה. אישור אישי לדירות שמתקבל על ידי הבעלים יחד עם TAPU והוא גם נדרש לרישומים חדשים של חשמל ומים.

מה מציעים לכם Summer Home Real Estate? אנו מספקים את כל השירותים הדרושים לך בעת רכישת הנכס שלך בטורקיה. אנו מטפלים בכל התיעוד ומציעים לך שירותים לפני ואחרי קניית רכושך.

האם אוכל לראות נכס לפני שהוא נרכש? Summer Home מציעים סיורי בדיקה ללקוחותיהם. אתה יכול לצפות בנכס מהתיק שלנו ולבחור אחד מתאים עבורך.

כאן ניסינו לענות על השאלות החשובות ביותר. אם השאלה שלך לא כאן, אל תהסס לפנות אלינו.