Turska Republika Sjeverni Kipar je zemlja magije, potpuno dostojna titule "Biser Mediterana". Nudi bogatu i živopisnu tapiseriju netaknute prirodne ljepote u rasponu od zlatnih plaža sa blistavom kristalno čistom vodom do polja divljeg cvijeća prekrivenih tepihom i borovima prekrivenih planinskim stazama Kyrenia (planine Besparmak), koja se proteže na otprilike 160 kilometara duž ostrva. sjevernoj obali.
Mnogi turisti se zaljube u jedinstvenu atmosferu i štih ostrva i vraćaju se iz godine u godinu kako bi uživali u bogatoj i raznolikoj istoriji ostrva, netaknutim pejzažima, bogatoj kulturi, opuštenom načinu života, sjajnom vremenu i izuzetno ljubaznim ljudima. Klima na ostrvu je tako lijepa da se ljudi mogu kupati čak i zimi. Zbog umjerene klime, klima uređaj je najčešći način grijanja tijekom zime. Međutim, u najnovijem razvoju, programeri su počeli da ugrađuju sisteme podnog grijanja kako bi domove učinili udobnijim.
Otkako su Britanci preuzeli vlast na Kipru kao kolonijalni vladari 1890-ih, Evropljani koji nisu kiparski ulažu u stambeno tržište na Sjevernom Kipru mnogo decenija. Britanski otisak na Kipru i dalje je vidljiv: automobili voze lijevo, engleski je službeni jezik, a svi saobraćajni i ulični znakovi su na engleskom i turskom jeziku.
Sjeverni Kipar ima oko 10.000 britanskih iseljenika, kao i stanovnika iz cijelog svijeta, uključujući Njemačku, Švicarsku, Austriju, Tursku, Rusiju, Skandinaviju, Bliski istok i mnoge druge evropske zemlje.
Prednosti kupovine nekretnine na Sjevernom Kipru:
Kupovina stana, vile ili zemljišta na Sjevernom Kipru nudi razne prednosti:
- Vrijednost nekretnina je značajno porasla: nekretnine na Sjevernom Kipru svakodnevno dobivaju na vrijednosti zbog popularnosti kao mediteranske turističke destinacije, a potražnja raste. Nadalje, budući da je riječ o maloj otočkoj zemlji, dostupnost nekretnina je ograničena.
- Klima: Kipar nudi dugu sezonu kupanja, i do 320 sunčanih dana godišnje i umjerenim sezonskim promjenama.
- Priroda: Ostrvo ima raznolik pejzaž (planine, more, stepe i šume), kao i velike šumske površine koje su korisne za zdravlje ljudi.
- Razumne cijene: nekretnine na Sjevernom Kipru su jeftinije nego u Evropi. Tržište nekretnina odgovara svim zahtjevima i budžetima. Iako možete kupiti veličanstvenu kuću na obali, možete pronaći i jeftine stanove koje nećete naći ni u jednoj drugoj evropskoj zemlji.
- Sve veće investicije: Cijene nekretnina na Sjevernom Kipru rastu po stopi do 10% godišnje u važnim investicionim zonama. Cijene u ostalim područjima su ostale izuzetno stabilne. Ovo je u suprotnosti sa padom cijena u drugim dijelovima eurozone. Razlog zašto su nekretnine na Sjevernom Kipru bile tako stabilne je taj što su razvijene privatnim kapitalom umjesto zajmovima međunarodnog finansijskog sistema.
-Niski porezi na imovinu: Porez na imovinu na Sjevernom Kipru je prilično jeftin, a kada se uzme u obzir kurs valute, ulaganja u nekretnine postaju još povoljnija.
Dodatne prednosti kupovine kuće na Sjevernom Kipru uključuju rastući turistički sektor, niske stope kriminala, visok životni standard, ljubazno lokalno stanovništvo, ukusnu kuhinju, odlične prometne veze (aerodrom Ercan) i jeftine životne troškove.
Cijene nekretnina na Sjevernom Kipru su 2-3 puta niže nego na južnom dijelu ostrva. Cijene nekretnina određuju se prema nizu kriterija, od kojih su najvažniji faza razvoja, lokacija, vrsta nekretnine i blizina mora.
Vrste nekretnina na sjevernom Kipru
Vile: Na otoku se nalazi mnogo vila u mediteranskom stilu različitih veličina i dizajna. Ovi glavni proizvodi lokalnog tržišta nekretnina često imaju tri do četiri spavaće sobe, vrt, privatni ili zajednički bazen (u zavisnosti od toga da li je dio kompleksa), privatni parking, prostor za roštilj i pogled koji oduzima dah.
Apartmani: Apartmani su uglavnom privlačni parovima i penzionerima koji traže stalnu kuću ili kuću za odmor zbog svoje cijene i blizine sadržaja i plaže. Unatoč činjenici da žrtvuju vanjski prostor u zamjenu za vrhunsku lokaciju, stanovi često imaju balkon sa prekrasnim pogledom i prostor za zabavu. Možete birati između različitih tipova apartmana, uključujući stanove u vrtu, penthouse apartmane i stanove u potkrovlju.
Nekretnine u stambenom kompleksu: Život u kompleksu naselja, bilo u stanu ili vili, može biti društveno aktivno iskustvo. Komunalni sadržaji, kao što su bašte, barovi, bazen, spa centar, sobe za seminare i teretana, garantuju vam upoznavanje prijatelja u vašem novom domu. Međutim, ovaj osjećaj zajednice ima cijenu, stoga budite spremni platiti uobičajene naknade za održavanje.
Ruralni kameni posjedi: Ako želite pobjeći od gužve i uživati u sporijem tempu života, otputujte na unutrašnje visoravni i šume otoka. Ovdje možete pronaći mirna sela s klasičnim kamenim kućama sa debelim zidovima koje drže vrućinu tijekom ljeta i puno mogućnosti. Renoviranje ruralne olupine može biti zaista korisno iskustvo jer vam omogućava da stavite svoj potpis na imanje i posjedujete dom istinskog karaktera u prekrasnom okruženju.
Bungalovi i gradske kuće: Uobičajene su niske zgrade sa zasebnim ulazom i baštom.
Popularna područja nekretnina na Sjevernom Kipru
Svaka lokacija na Sjevernom Kipru ima svoje prednosti i nedostatke koje će se svidjeti različitim vrstama kupaca nekretnina. Neke regije su prikladnije za investitore koji žele iznajmiti turistima, dok su druge pogodnije za kupce životnog stila ili penzionere. Neki su bliže golf klubu, dok su drugi bliže univerzitetima, školama ili bolnicama. Turizam je glavni izvor ekonomskog rasta, a kako posjetitelji i iseljenici nastavljaju ulagati, tržište nekretnina u procvatu raste iz godine u godinu.
Sjeverni Kipar je podijeljen na 6 različitih regija s različitim karakteristikama, od kojih svaka ima raznolik izbor nekretnina: Nikozija u centru ostrva, Kirenija na sjeveru, Famagusta na istoku, Guzelyurt na zapadu, Lefke na jugozapadu i Iskele na sjeveroistoku.
- Glavni grad Nikozija u centru Kipra, sa svojim širokim spektrom prodavnica, restorana, muzeja i istorijskih znamenitosti, kao i dobrim medicinskim ustanovama i pešačkim raskrsnicama do prodavnica Južnog Kipra.
- Kirenija , turistički lučki grad na sjevernoj obali sa šarmantnim kaldrmisanim uličicama, prekrasnom planinskom pozadinom, lučkim restoranima, povijesnim zamkom i velikim izborom turističkih sadržaja, stanova i hotela na periferiji - kao i susjedni planinski Bellapais, sa njegova čuvena opatija i muzički festivali.
- Sjeverna obala istočno od Kirenije, prema Karpazu, sa pješčanom plažom kornjača, područjem Esentepe sa svojim poznatim golf klubom sa 18 rupa i plažnim klubom, stjenovitim uvalama s prekrasnim kafićima i planinarskim stazama sa lakim pristupom Kireniji.
- Sjeverna obala zapadno od Kirenije, sa svojim davno uspostavljenim iseljeničkim naseljima Lapta i Alsancak , kao i popularnim Escape Beach Clubom.
- Područje zaliva zapadne obale, sa svojim klubovima za surfanje, slikovitom tržnicom Guzelyurt , šarmantnim univerzitetskim gradom Lefke , i istorijskim lokalitetima Soli i Vouni.
- Ravnija istočna obala, sa svojim poznatim velikim pješčanim plažama, ostacima rimske Salamine, i Famagusta , sa svojim drevnim zidinama i univerzitetom.
- Poznato divlje poluostrvo Karpaz , sa zadivljujućim pogledom na planine i obalu, divlje magarce i kilometre netaknutih peščanih plaža, kao i prelepu novu marinu Karpaz Gate.
Nove rezidencije se razvijaju izuzetnom brzinom. Uglavnom duž sjeverne obale regije Kirenije , a najpopularnija područja su Esentepe i Bahceli odmah istočno od Kirenije. Dalje na istok u susjednim lokalitetima su Kucuk Erenkoy i Tatlisu. Vi ste praktički u centru prirode, između mora i planina, sa lakim pristupom prekrasnim plažama, golf i drugim sadržajima. Isto se može reći i za regiju Iskele , koja uključuje mjesta poput Long Beacha i Bafra. Ove lokacije su poznate po svojim kilometrima zlatnih pješčanih plaža.
Ako želite da živite u centru grada u blizini većine pogodnosti, postoji širok spektar modernih apartmana i vila u centru Kyrenia, kao i na periferiji grada u Catalkoyu i Alsancaku.
Kupovina nekretnine na Sjevernom Kipru nije samo odličan način da uživate u moru i suncu tijekom cijele godine, već je i mudra investicija koja će vam pomoći da umnožite svoju investiciju.
