Antalya je veliki grad na obali Sredozemnog mora, koji se nalazi na južnom kraju Turske. To je poznata i popularna turistička destinacija u Turskoj zbog svoje blizine nekim plažama svjetske klase; aerodrom je udaljen samo 12 km od centra grada i ima fantastičan izbor područja za kupovinu stana ili vile.
Grad je pogodan za biznis i preseljenje u stalni boravak, jer je cijena nekretnina u Antaliji niža nego u drugim večim gradovima.
Njegova populacija u 2021. godini iznosila je oko 1,3 miliona ljudi, a ovaj broj raste na preko dva miliona u ljetnim mjesecima zbog turizma.
Grad je izgrađen na stjenovitom platou, na nadmorskoj visini od 40 m, u Anadolijskom zaljevu. U blizini Antalije su planine Taurus, prekrivene neprohodnom borovom šumom. Zbog svoje lokacije u blizini mora i planinskih lanaca, postao je vrlo poželjan prostor za kupovinu nekretnina.
Koje su prednosti kupovine kuće u Antaliji?
Prednosti života u Antaliji:
- Mnogi stranci sada mogu posjetiti Tursku bez vize, ali ne mogu ostati u zemlji duže od 90 dana. Prilikom kupovine nekretnine, stranac može podnijeti zahtjev za boravišnu dozvolu koju je lako obnoviti. Nakon pet godina boravka, možete uzeti tursko državljanstvo ili možete podnijeti zahtjev za državljanstvo ako vaša imovina vrijedi više od 250.000 dolara. Od juna 2022. cijena je porasla na 400.000 dolara.
- Cijene nekretnina su pristupačne, ali brzo rastu. Velika potražnja za iznajmljenim nekretninama među turistima pomaže da se troškovi otplate u roku od nekoliko godina.
- Privatni medicinski centri pružaju kvalifikovanu medicinsku negu i mnogo su jeftiniji nego u vašim zemljama. Usluge u lokalnim kozmetičkim salonima su u prosjeku 2-3 puta ekonomičnije.
- Aerodrom Antalya dočekuje posjetioce iz celog sveta, neke koji su leteli direktno na ovaj aerodrom svetske klase.
- Grad ima dobro razvijen sistem javnog prevoza sa redovnim autobusima i mnogim taksi vozilima.
- Prodavnice prehrambenih proizvoda pune su jeftine i kvalitetne robe uglavnom od lokalnih farmera i proizvođača.
- Stanovnici Antalije su dobrodošli; stranci koji kupuju jeftino stanovanje u gradu nemaju poteškoća u komunikaciji sa lokalnim stanovništvom.
- Klima u regionu je suptropska, sa toplim ljetima i toplim, kišovitim zimama. Ljeti se rijetko javljaju padavine, a ponekad i uopće ne pada. Vlažnost zraka tokom cijele godine varira od 55% do 65%.
- Medicinska pomoć je dostupna uz predočenje osiguranja.
Kojeg tipa nekretninu možete kupiti u Antaliji?
Mogu se kupiti sljedeće vrste nekretnina
- Apartmani: Koštaju od 40 do 100 hiljada eura, u zavisnosti od područja i udaljenosti od obale.
- Penthausi: Raspon od 4, 5 i 6 spavaćih soba sa otvorenim dnevnim boravkom ili odvojenim kuhinjama do stambenog prostora. Cijene su oko 200.000 eura naviše u zavisnosti od površine i broja spavaćih soba.
- Vile: Cijene se kreću od 100 hiljada eura za male kuće u udaljenom dijelu grada do 800 hiljada eura za vile sa bazenom i privatnim vrtom.
U kom dijelu grada je najbolje kupiti nekretninu?
Stan se može kupiti u sledećim dijelovima grada:
- Konyaalti: Smješten malo zapadnije od centra. To je novo područje sa pogledom na more i planine. Trgovina i sistem javnog prevoza ovde su dobro razvijeni, pa su stanovi u niskim zgradama sa baštama i u visokim zgradama u stalnoj potražnji. Aktivan razvoj i širenje okruga omogućavaju vam da pronađete povoljnije prostorije u novim zgradama. Među atrakcijama je odlična općinska plaža koja je nagrađena Plavom zastavom za čistoću, javni bazen, nekoliko teretana, trgovački centri, restorani i barovi.
- Centar i Stari grad: Nekretnine se ovdje uglavnom nude u projektima istorijske vrijednosti i niskim stambenim zgradama. Turisti vole uske ulice, bedeme, drevne hramove. Tradicionalne kuće sa dugmadima 13.-15. veka su posebno popularne, ali njihova cena kreće se od 800 hiljada dolara i retko dolaze na tržište.
Od maja do novembra, tokom sušne sezone preovladava vedro vrijeme, a kiša se javlja tokom ostatka godine, uglavnom 60 dana kiše u godini. Sezona kupanja počinje u junu i završava se krajem oktobra.
- Lara: Ovo je najpopularnije područje u istočnom dijelu grada, sa velikom gustinom izgradnje. Poslovne aktivnosti se obavljaju u gradu, tako da na ovom području postoji mnogo ureda, velikih kompanija i odjela. U Lari se prostori uglavnom kupuju u poslovne svrhe. Plaža Lara je zapanjujućih 12 km plaža s Plavom zastavom s hotelima razasutim duž obale. Na plaži Lara rade brojni kafići i restorani, nudeći usluge doručka u apartmanima i vilama. Ovdje su cijene u skladu sa ostatkom regije.
- Ishiklar: Cijena stanova ovdje je u prosjeku 15-20% niža nego u Lari; infrastruktura je takođe dobro razvijena i ima niz dobro održavanih parkova. Kuće su uglavnom starije (između 5 i 10 godina). Zbog intenzivnog saobraćaja i zagađenja vazduha, u Išiklaru je malo turista. Ipak, prostor je pogodan za ugodan način života (neophodno je nabaviti kvalitetnu zvučnu izolaciju).
- Kundu: Nalazi se 25 km istočno od centralnog dijela grada. Ima dovoljno modernih stambenih kompleksa i hotela fokusiranih na sezonski odmor. Među skupim hotelima "Venecija", "Titanik", "Mardan" i drugi su mali hosteli koji nisu ništa manje popularni među turistima. Gradska uprava planira da četvrti Kundu dodijeli VIP status, što će omogućiti ulazak u to područje korištenjem posebne propusnice. Zbog velike potražnje za iznajmljivanjem, ulaganja u nekretnine u Kundu će dati dobar povrat u roku od 2-3 godine (u zavisnosti od projekta).
- Dosmealti: Jedno od najnovijih područja koje će se razviti u Antaliji. Nalazi se 15 km sjeverno od centra grada i postaje 'hot spot' za investitore i vlasnike nekretnina koji traže luksuzne komplekse sa svim sadržajima 'na licu mjesta'. Ovo područje ima tip mikroklime zahvaljujući svom vrhunskom položaju smještenom u podnožju planina Taurus i okruženo mirisnim borovim šumama; ima nešto niže temperature od okolnih područja sa nižom vlažnošću. Plaže su udaljene dvadesetak minuta vožnje automobilom. Postoji veliki izbor vila i apartmanskih kompleksa, savršenih za one koji traže mirniji način života daleko od gradske vreve.
- Altintas: Elitno područje Antalije u ranoj fazi razvoja. Ovdje su izgrađeni mnogi novi i vrlo prestižni kompleksi, nadajući se da će privući pronicljive kupce koji žele investirati u još jednu novu nekretninu "hot spot". Gradi se dobar izbor stanova i nekoliko kompleksa vila, po vrlo konkurentnim cijenama. Blizina aerodroma i autobuske stanice, to je lako i brzo dostupno područje. Sva potrebna infrastruktura je postavljena, sa trgovinama i restoranima, a udaljena je samo 6 km od plaže Lara; to je savršeno mjesto za kupovinu odmora. Investicije ovdje će gotovo odmah ostvariti visoke povrate jer se nekretnina brzo prodaje.
Naša kompanija će vam pomoći da odaberete pravu nekretninu u Turskoj u jednom od područja uključenih na gornju listu.
