Водич за купце ДУБАЈ/УАЕ

Дубаи, познат по луксузном начину живота, иконичним тржним центрима и атракцијама за рекреацију, представља врхунску дестинацију за туристе и инвеститоре. Године 2002. Његово височанство шеик Мохаммед Бин Рашид Ал Мактум, потпредседник и премијер УАЕ и владар Дубаија, донео је уредбу која дозвољава страним држављанима да купе и поседују власништво у Дубаију. Овај водич за купце ДУБАЈ/УАЕ пружа детаљне информације о власништву над некретнинама, одређеним подручјима за куповину и предностима поседовања некретнине у овом динамичном граду.

Разумевање власништва над некретнином

У Дубаију, власништво над некретнином односи се на некретнине које иноземни држављани могу купити у потпуности, омогућавајући им потпуно власништво над некретнином и земљиштем на којем се она налази. Власници имају потпуну аутономију да продају, изнајмљују или користе некретнину по сопственом нахођењу. Ово се разликује од закупа, где је власништво ограничено на одређени временски период (обично од 30 до 99 година) и враћа се власнику ако се не продужи. Власништво на основу закупа често подразумева плаћање арендних трошкова и може бити праћено ограничењима у коришћењу.

Одређена подручја за власништво над некретнинама за стране држављане

Страни инвеститори и емигранти могу купити некретнине у одређеним подручјима за власништво над некретнинама. Дубаи нуди више од 47 таквих суседстава, укључујући:

• Палм Џумеира : Познато по луксузним вилама, апартманима и хотелима.
• Центар Дубаи : Дом иконичног Бурџ Калифе и тржног центра Дубаи Малл.
• Бизнис Беј : Централна пословна зона са високим становима и комерцијалним просторима.
• Дубаи Марина : Познато по задивљујућим погледима на приобаље и живописном ноћном животу.
• Џумеира Лејк Тауерс (JLT) : Популарна стамбена и комерцијална област.
• Арабијан Роњез : Породична заједница са вилама и кућама у низу.

Предности куповине некретнина са власничким правима у Дубаију

Тржиште некретнина у Дубаију нуди бројне предности за инвеститоре:

• Околина без пореза : 0% пореза на доходак и 0% пореза на капиталну добит.
• Опције визе за боравак : Квалификације за инвеститорске визе у распону од 2, 5 до 10 година, па чак и трајно боравиште.
• Висока капитална добит : Некретнине у Дубаију обично добијају на вредности због брзог развоја града.
• Приноси од изнајмљивања : Високи приноси од изнајмљивања чине га атрактивном опцијом за инвеститоре.
• Кључне тачке за потенцијалне купце
• Трајна права : Власништво над некретнином гарантује вам трајна права на некретнину и земљиште.
• Флексибилност улагања : Можете продати или изнајмити своју некретнину по сопственом нахођењу.
• Регулисано тржиште : Дубаи нуди високо регулисан процес продаје некретнина који обезбеђује сигурност и транспарентност.
• Предности пре завршетка изградње (off-plan) : Можете купити некретнине пре завршетка изградње са флексибилним плановима плаћања. Почетне уплате могу бити ниске као 5%, с плановима плаћања после предаје који вам омогућавају да добијете кључеве након уплате 60% вредности некретнине и да измирите преосталих 40% током две године.
• Опције за хипотеку : Многе банке из УАЕ нуде хипотеке нерезидентима за обе врсте некретнина - пре завршетка изградње и завршене.
• Куповине кроз предузећа : Међународне компаније могу купити некретнине преко УАЕ-одобрене офшор структуре за држање, која долази са минималним трошковима одржавања.

Прављење следећег корака

Ако размишљате о куповини власништва над некретнином у Дубаију, ево неколико корака који ће вас водити кроз процес:

• Одредите своје захтеве : Направите списак онога што тражите у некретнини, било да је то за личну употребу или инвестицију.
• Истражите одређене области : Истражите подручја за власништво над некретнинама како бисте пронашли оно које најбоље одговара вашим потребама.
• Финансијско планирање : Планирајте свој буџет и узмите у обзир различите доступне опције финансирања, укључујући хипотеке и планове плаћања.
• Правни аспекти : Осигурајте да разумете правне аспекте власништва над некретнинама у Дубаију. Консултовање са адвокатом за некретнине може бити корисно.

Контактирајте нас

За више информација о куповини некретнина у Дубаију, контактирајте нас у Summer Home. Без обзира да ли тражите породичну кућу или желите да проширите свој портфолио инвестиција у некретнине, наш тим је ту да вам помогне у сваком кораку вашег путовања некретнинама. Контактирајте нас данас како бисте разговарали о вашој опцији и започели своје путовање ка поседовању некретнине у једном од најдинамичнијих градова на свету.