Често постављана питања | FAQ

Овде је листа често постављаних питања која ће вам помоћи у куповини некретнине у Турској:

Могу ли ја, као странац, купити некретнину у Турској? Као странац, морате припадати било којој од националности која има реципрочна права да бисте могли купити некретнину у Турској.

Могу ли добити дозволу боравка ако купим некретнину у Турској? Као и сваки други странац, можете добити дозволу боравка на 1 годину у Турској након достављања свих потребних докумената.

Ако желим да купим некретнину у Турској, да ли ми треба дозвола боравка? Не, не треба.

Постоје ли ограничења при куповини некретнине у Турској? Некретнина не може бити лоцирана у војним зонама или зонама од историјске важности, шумским подручјима и првим пољопривредним земљама и мора имати тапију. Све некретнине које продајемо испуњавају те услове.

Могу ли инвестирати у више од једне некретнине? Да, не постоје ограничења у броју некретнина које можете купити у Турској.

Може ли страна компанија купити некретнину у Турској? Да, компаније могу поседовати некретнину у Турској. Земља порекла компаније мора имати реципрочан споразум са Турском.

Ко одређује цену некретнине? Цене новоизграђених некретнина одређује градитељ. Требало би да платите исту цену без обзира са ким купујете некретнину, било директно или преко треће стране.

Ко продаје некретнину у Турској? Постоји много различитих начини да купите некретнину. Најбоља опција је одабрати лиценцираног агента за некретнине, међутим, постоји много других људи, на пример продавци накита или коже, конобари итд., који продају некретнине у туристичким регијама Турске.

Зашто би требало да купим некретнину преко агента за некретнине? Агенти за некретнине су професионалци који вам помажу при куповини ваше некретнине. Summer Home Real Estate је лиценцирана искусна компанија која вам пружа све информације потребне за куповину некретнине у Турској. Са широким спектром некретнина у продаји, помоћи ћемо вам да одаберете праву некретнину за вас и водимо вас кроз све кораке процеса куповине.

Како је генерална перцепција локалног становништва према странцима? Топло примање гостију је нераздвојни део турске културе. Можете бити сигурни да ћете се осећати као код своје куће (ако не и више удобно) сваки пут када посетите Турску.

Учење језика је у потпуности ваш избор. Није обавезно учити језик јер су главни језици (енглески, немачки, руски) широко говорени у местима где радимо.

Најближи аеродроми локацијама на којима послујемо су Међународни аеродром Анталија и Аеродром Газипаша-Аланја, који послују током целе године. Постоји много летова и из/за главних европских аеродрома из/за Анталију и Газипашу током целе године.

Како изгледа здравствени сектор у Турској? Турски здравствени систем ради са три различите врсте болница: јавне болнице, универзитетске болнице и приватне клинике. Јавне као и приватне болнице испуњавају међународне стандарде у погледу квалитета опреме и знања специјалиста. Већина болница има уговоре са међународним осигуравајућим кућама.

Постоје ли међународне банке у местима где радите? Постоје многе међународне банке у локацијама где радимо (HSBC, Fortis), али и турске банке са пословницама у Европи (Is Bank, Garanti, Akbank).

Могу ли странци добити хипотеку у Турској? Да, странци могу узети зајам од турске банке. Summer Homes Real Estate сарађује са неколико циљаних грађевинских компанија и сарађује са једном од најбољих банака на тржишту, Deniz Bank, која нуди фиксну каматну стопу кредита до 10 година.

Како изгледа процес куповине? Прво морате одабрати некретнину, потписати уговор са продавцем, платити све трошкове и добити тапију. За више информација о процесу куповине, кликните овде.

Који су трошкови које морам платити приликом куповине некретнине у Турској? Постоји неколико трошкова који настају приликом куповине некретнине у Турској. Summer Homes вам у детаље обавештава шта морате платити, кликните овде.

Који су додатни трошкови за куповину некретнине у Турској? Осим трошкова за тапију, не постоје скривени трошкови у нашим понудама. Цена коју видите је коначна цена.

Шта је ТАПУ? ТАПУ је турски назив за тапију, што је правни документ који показује да поседујете сва права на некретнину. Сви некретнине морају имати тапију из Канцеларије за земљиште и катастар.

Колико дуго морам чекати пре него што добијем тапију? Потребно је око 3 дана да добијете своју тапију, почев од дана када купите некретнину у Турској.

Могу ли осигурати своју некретнину у Турској? Да, након куповине ваше некретнине у Турској, можете је осигурати. Summer Homes Real Estate ће вам помоћи да пронађете одговарајућу осигуравајућу компанију.

Које локалне порезе ћу морати да платим? Постоји неколико комуналних пореза које треба платити два пута годишње, али они су веома минимални у поређењу са главним европским градовима.

Да ли ћу добити помоћ у опремању моје некретнине? Summer Homes нуди помоћ у опремању ваше некретнине у Турској. Сарађујемо са тимом високо искусних дизајнера и нудимо вам наше потпуне услуге опремања или персонализоване услуге унутрашњег дизајна.

Шта је са наследством? Осим ако није другачије наведено, у случају да се нешто деси власнику тапије, некретнина аутоматски наслеђује супружник или деца. Да бисте извршили било какве измене на тапији, потребно је да укључите правну помоћ.

Да, постоје апсолутно никаква ограничења за вас да вратите свој новац у своју земљу порекла, осим пореза на капиталну добит коју ћете морати да платите.

Морам ли плаћати порез на капиталну добит ако продам своју некретнину? Према турским законима, не морате плаћати порез на капиталну добит ако продавате своју некретнину након 5 година власништва.

Може ли се некретнина изнајмљивати? Ово је наравно могуће. Ако не живите стално у својој некретнини, онда је изнајмљивање током ваше одсутности чак и добар извор прихода. Такође ћете морати да платите порез на ренту ако се одлучите да изнајмите своју некретнину у Турској.

Да ли је могућ увоз возила или намештаја? Увоз возила и намештаја је могућ. Међутим, трошкови транспорта, царина и безбедносних обавеза су веома високи; стога је препоручљиво купити намештај или аутомобил у Турској.

Шта је ИСКАН? Постоје две врсте ИСКАН-а: Генерални Искан и Лични Искан. Генерални Искан је технички документ за зграду. Овај документ издаје локална власт и доказује да је некретнина добила сва потребна одобрења за стамбену употребу и да је дозвољено стално становање. Лични Искан за апартмане који се добија од власника заједно са Тапуом и потребан је за нове регистрације струје и воде.

Шта Summer Home Real Estate нуди за вас? Пружамо све услуге које су вам потребне приликом куповине ваше некретнине у Турској. Обављамо све папиролошке процедуре и нудимо вам услуге пре и после куповине ваше некретнине.

Summer Home нуди инспекцијска путовања за своје клијенте. Можете погледати некретнину из нашег портфолија и изабрати одговарајућу за вас.

Овде смо покушали да одговоримо на најважнија питања. Ако ваше питање није овде, слободно нас контактирајте.