koopprocedure TURKIJE

Buitenlanders kunnen in Turkije eenvoudig onroerend goed kopen, met enkele uitzonderingen voor militaire zones en bepaalde plattelandsgebieden. Deze gids legt stap voor stap uit wat de wettelijke vereisten zijn, zoals het aanvragen van een belastingnummer en het controleren of het onroerend goed beschikt over de juiste eigendomsdocumenten.

Stappen voor het kopen van een woning

Doe onderzoek en vind een woning: maak gebruik van online aanbiedingen, makelaars en persoonlijke bezoeken.

Teken een verkoopovereenkomst: betaal een aanbetaling om de woning veilig te stellen.

Voer officiele controles uit: zorg ervoor dat er geen openstaande schulden, claims of zijn en nodige vergunningen aanwezig zijn.

Draag de eigendomsakte over: rond de aankoop af en registreer het onroerend goed op uw naam in het kadaster kantoor.

Samenwerken met een makelaar

Een gerenommeerde makelaar zoals Summer Home kan onschatbare hulp bieden, van het vinden van het juiste pand tot het navigeren door de administratieve en financiële aspecten van de aankoop. Wij zijn gelicentieerd en hebben goede recensies van eerdere klanten.

Kosten voor het kopen van onroerend goed in Turkije

Gemiddelde prijzen in grote steden

Vastgoedprijzen variëren sterk, afhankelijk van de locatie en het type vastgoed. In Istanbul betaalt u bijvoorbeeld tussen de $ 1.000 en $ 4.000 per vierkante meter. In kustgebieden zoals Antalya kunnen de prijzen lager zijn, vaak variërend van $ 900 tot $ 2.500 per vierkante meter.

Extra kosten

Wanneer u vastgoed in Turkije koopt, moet u rekening houden met extra kosten, zoals:

Belastingen: De belasting op de aankoop van onroerend goed bedraagt doorgaans 4% van de aangegeven waarde.

Administratieve kosten: reken op ongeveer min. 2% van de woningprijs.

Makelaarskosten: Makelaars rekenen doorgaans ongeveer 3% van de woningprijs.

Overige kosten: Denk hierbij aan notariskosten, registratiekosten en kosten voor de aansluiting op nutsvoorzieningen.

Financieringsopties

Hypotheken voor buitenlanders

Buitenlanders kunnen hypotheken krijgen van Turkse banken, hoewel de voorwaarden kunnen verschillen van die voor Turkse burgers. Normaal gesproken kunt u tot 70% van de waarde van het onroerend goed lenen, met terugbetalingstermijnen tot 20 jaar.

Betalingsplannen

Veel ontwikkelaars bieden flexibele betalingsplannen, met name voor off-plan eigendommen. Deze kunnen termijnbetalingen over een bepaalde periode omvatten, soms met 0% rente.

Andere financieringsopties

Andere opties zijn persoonlijke leningen, financiering via internationale banken of het gebruiken van spaargeld en beleggingen uit uw thuisland.

Wettelijke info

Wetten inzake eigendomsbezit

Buitenlanders kunnen in Turkije eigendom bezitten met dezelfde rechten als Turkse burgers, behalve in bepaalde beperkte gebieden. Het is cruciaal om ervoor te zorgen dat het vastgoed een schone eigendomsakte heeft en vrij is van juridische geschillen.

Verblijfsvergunningen en burgerschap

Het kopen van onroerend goed ter waarde van ten minste $ 400.000 kan u kwalificeren voor het Turkse staatsburgerschap , op voorwaarde dat u zich ertoe verbindt het onroerend goed ten minste drie jaar te behouden. Als alternatief kan het kopen van onroerend goed u helpen een verblijfsvergunning te verkrijgen, waarmee u voor langere tijd in Turkije kunt wonen.

Onroerendgoedbelasting

Vastgoedeigenaren in Turkije betalen jaarlijks onroerendgoedbelasting, waarvan de tarieven afhangen van het type vastgoed en de locatie. Deze tarieven liggen doorgaans tussen 0,1% en 0,6% van de geschatte waarde van het eigendom.

Voordelen van het bezitten van onroerend goed in Turkije

Huurinkomsten

Met een sterke toeristische sector kan het verhuren van uw woning een stabiele inkomstenstroom opleveren. Kortetermijnvakantieverhuur is met name lucratief in populaire toeristische gebieden.

Lange termijn investeringswaarde

De vastgoedmarkt van Turkije heeft een sterke groei op de lange termijn laten zien. Naarmate het land zich verder ontwikkelt, wordt verwacht dat de vastgoedwaarden zullen stijgen, waardoor het een goede investering is voor de toekomst.

Kwaliteit van leven

Het bezit van onroerend goed in Turkije staat garant voor een uitstekende levenskwaliteit, dankzij de mooie landschappen, het milde klimaat en het rijke culturele erfgoed. Of u er nu permanent woont of slechts af en toe verblijft, u zult genieten van een levendige, gastvrije en warme omgeving.

Uitdagingen om te overwegen

Marktvolatiliteit

Net als bij elke andere investering kan de vastgoedmarkt schommelen. Factoren zoals economische veranderingen, politieke ontwikkelingen en mondiale gebeurtenissen kunnen invloed hebben op zowel de waarde van het vastgoed als de hoogte van de huurinkomsten

Bureaucratische hindernissen

Navigeren door de bureaucratie in Turkije kan uitdagend zijn, vooral als u niet vertrouwd bent met de taal of de lokale procedures. Het inschakelen van een advocaat en het samenwerken met ervaren makelaars kan deze obstakels aanzienlijk vereenvoudigen.

Tips voor kopers die voor het eerst een huis kopen

Groede onderzoek is cruciaal. Begrijp de markt, bezoek panden en verzamel zoveel mogelijk informatie voordat u een beslissing neemt.

De juiste locatie kiezen

Locatie is de sleutel tot een succesvolle vastgoedinvestering. Denk aan factoren zoals de nabijheid van voorzieningen, de kwaliteit van het vastgoed en toekomstige ontwikkelingsplannen voor het gebied.

Toekomst van de Turkse vastgoedmarkt

De Turkse vastgoedmarkt zal naar verwachting blijven groeien, gedreven door een sterke binnenlandse vraag en toenemende buitenlandse interesse. Stedelijke vernieuwingsprojecten, infrastructuurontwikkelingen en een stabiele economie wijzen allemaal op een positieve toekomst.

Wereldwijde economische trends, zoals veranderingen in rentetarieven of internationale handelsdynamiek, kunnen de Turkse vastgoedmarkt beïnvloeden. Op de hoogte blijven van deze factoren kan u helpen betere investeringsbeslissingen te nemen.

Investeren in onroerend goed in Turkije biedt talloze mogelijkheden, van lucratieve huurinkomsten tot de potentie voor kapitaalgroei op lange termijn. Hoewel er uitdagingen zijn om te overwinnen, maken de voordelen het een aantrekkelijke optie voor velen. Door uw onderzoek te doen, de juiste locatie te kiezen en samen te werken met ervaren professionals, kunt u een verstandige en lonende investering doen in de levendige vastgoedmarkt van Turkije.

Veelgestelde vragen

Is het voor buitenlanders veilig om onroerend goed te kopen in Turkije?

Ja, het is over het algemeen veilig voor buitenlanders om onroerend goed te kopen in Turkije. De overheid heeft regelgeving geïmplementeerd om buitenlandse kopers te beschermen en een veilig transactieproces te garanderen.

Wat is de beste stad om onroerend goed te kopen in Turkije?

De beste stad hangt af van uw voorkeuren en investeringsdoelen. Istanbul biedt dynamisch stedelijk leven, Antalya is perfect voor vakantiehuizen en Alanya combineert kustcharme met stadsvoorzieningen.

Kan het kopen van onroerend goed in Turkije recht geven op verblijfsvergunning of burgerschap?

Met het kopen van vastgoed ter waarde van ten minste $ 400.000 kunt u in aanmerking komen voor het Turkse staatsburgerschap of een aankoop van vastgoed met bepaalde voorwaardes kan u het recht geven voor een verblijfsvergunning.

Hoe kan ik mijn vastgoedaankoop in Turkije financieren?

Buitenlanders kunnen een hypotheek verkrijgen bij Turkse banken, kiezen voor betalingsplannen van ontwikkelaars, of leningen afsluiten in hun thuisland.

Zijn er beperkingen voor buitenlanders die onroerend goed in Turkije willen kopen?

Buitenlanders kunnen onroerend goed kopen in Turkije met enkele beperkingen, zoals in militaire zones en landelijke gebieden. Controleer altijd de specifieke regelgeving voordat u tot aankoop overgaat.