Koopprocedure DUBAI/VAE

Dubai, wereldberoemd om zijn luxueuze levensstijl, iconische winkelcentra en indrukwekkende vrijetijdsattracties, is een topbestemming voor zowel toeristen als investeerders. In 2002 bracht Zijne Hoogheid Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, vicepresident en premier van de VAE en heerser van Dubai, een baanbrekend decreet uit waarmee buitenlanders het recht kregen om onroerend goed in Dubai te kopen en te bezitten. De Buyers Guide DUBAI/VAE biedt een schat aan informatie over vastgoedbezit, exclusieve aankoopgebieden en de unieke voordelen van investeren in deze bruisende en dynamische metropool.

Freehold Property

In Dubai verwijst freehold property naar vastgoed dat door niet-VAE-staatburgers direct kan worden gekocht, waarbij zij volledige eigenaar worden van zowel het pand als het onderliggende perceel. Dit type eigendom biedt volledige vrijheid aan de eigenaar om het vastgoed te verkopen, verhuren of naar eigen inzicht te gebruiken.

Dit staat in contrast met leasehold property, waarbij het eigendomsrecht beperkt is tot een vooraf bepaalde periode (meestal 30 tot 99 jaar). Na afloop van deze periode keert het eigendom terug naar de verhuurder, tenzij er een verlenging wordt overeengekomen. Leasehold-eigendom brengt vaak grondhuur met zich mee en kan onderhevig zijn aan bepaalde gebruiksbeperkingen.

Aangewezen vrije gebieden voor buitenlanders

Buitenlandse investeerders en expats kunnen vastgoed kopen in aangewezen freehold-gebieden. Dubai biedt meer dan 47 van dergelijke buurten, waaronder:

• Palm Jumeirah : beroemd om zijn luxe villa's, appartementen en hotels.
• Downtown Dubai : de thuisbasis van de iconische Burj Khalifa en Dubai Mall.
• Business Bay : een centraal zakendistrict met hoogbouwappartementen en commerciële ruimtes.
• Dubai Marina : bekend om het prachtige uitzicht op het water en het bruisende nachtleven.
• Jumeirah Lake Towers (JLT) : een populair woon- en winkelgebied.
• Arabian Ranches : een gezinsvriendelijke gemeenschap met villa's en huizen.

Voordelen van het kopen van Freehold Property in Dubai

De vastgoedmarkt van Dubai biedt investeerders talloze voordelen:

• Belastingvrije omgeving : 0% inkomstenbelasting en 0% vermogenswinstbelasting.
• Opties voor verblijfsvisa : In aanmerking komen voor investeerdersvisa van 2, 5 tot 10 jaar en zelfs een permanente verblijfsvergunning.
• Hoge waardestijging : onroerend goed in Dubai stijgt doorgaans in waarde vanwege de snelle ontwikkeling van de stad.
• Huuropbrengsten : Hoge huuropbrengsten maken het een aantrekkelijke optie voor investeerders.
• Belangrijke punten voor potentiële kopers
• Permanente rechten : Eigendom geeft u permanente rechten over zowel het onroerend goed als het land.
• Investeringsflexibiliteit : U kunt uw onroerend goed naar eigen inzicht verkopen of verhuren.
• Gereguleerde markt : Dubai kent een streng gereguleerd verkoopproces voor onroerend goed, wat veiligheid en transparantie garandeert.
• Voordelen van off-plan : U kunt off-plan (die nog niet zijn voltooid) kopen met flexibele betalingsplannen. Aanbetalingen kunnen zo laag zijn als 5%, mettermijn betalingsplannen waarmee u de sleutels krijgt nadat u 60% van de waarde van het onroerend goed hebt betaald en de resterende 40% over twee jaar kunt afbetalen.
• Hypotheekopties : Veel banken in de VAE bieden hypotheken aan niet-ingezetenen voor zowel woningen die nog in aanbouw zijn als voor woningen die al klaar zijn.
• Bedrijfsaankopen : Internationale bedrijven kunnen onroerend goed kopen via een door de VAE goedgekeurde offshore-bedrijfsstructuur, wat gepaard gaat met minimale bedrijfskosten.

De volgende stap zetten

Als u overweegt om een onroerend goed in Dubai te kopen, volgen hier enkele stappen die u door het proces kunnen leiden:

• Bepaal uw vereisten: maak een lijst van wat u zoekt in een woning, of het nu voor persoonlijk gebruik of als investering is.
• Onderzoek aangewezen gebieden: verken de vrije gebieden om het gebied te vinden dat het beste bij uw behoeften past.
• Financiële planning: plan uw budget en overweeg de verschillende financieringsopties die beschikbaar zijn, waaronder hypotheken en betalingsplannen.
• Administratieve overwegingen: Zorg ervoor dat u de officiele aspecten van het kopen van vastgoed in Dubai goed informeerd. Een overleg met een advocaat kan nuttig zijn.

Neem contact met ons op

Voor meer informatie over het kopen van onroerend goed in Dubai, neem contact op met Summer Home. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of uw vastgoedbeleggingen wilt uitbreiden, ons ervaren team staat klaar om u te ondersteunen bij elke stap van uw vastgoedreis. Neem vandaag nog contact met ons op om uw mogelijkheden te verkennen en uw avontuur te beginnen in het bezitten van vastgoed in een van de meest dynamische en spannende steden ter wereld.