Ostajan opas Pohjois-Kyprokselle

Pohjois-Kypros, viehättävä saari itäisellä Välimerellä, tarjoaa luonnon kauneutta, historiallista merkitystä ja sijoitusmahdollisuuksia. Jaettuna eteläpuolen Kyproksen tasavaltaan ja pohjoisen Turkish tasavaltaan, tämä opas tarjoaa yksityiskohtaista tietoa kiinteistön ostamisesta Pohjois-Kyproksella. 350,000 asukkaan, mukaan lukien 35,000 ulkomaalaista, se on kukoistava kiinteistömasserki.

Miksi Pohjois-Kypros?

Pohjois-Kypros, tunnettu kultaisista rannoistaan, kauniista lahdeltaan ja rikasta kulttuuristaan, on yhä suositumpi matkakohde. 300 aurinkoista päivää vuodessa ja ihana ilmasto tekevät siitä huippuvalinnan turisteille ja sijoittajille. Forbes nimitti sen 2021 maailman parhaaksi ostoksi ranta-alueen kiinteistölle, mikä korostaa sen kasvavaa vetovoimaa.

Pohjois-Kyproksen ainutlaatuinen poliittinen tilanne lisää sen vetovoimaa. Vaikka sitä ei laajalti tunnusteta diplomaattisesti, siellä toimii vakaa hallitus ja infrastruktuuri. Lentotiedot kulkevat tällä hetkellä Turkin kautta Ercan-lentokentälle , mutta tulevaisuudessa voisi olla mahdollisuus suoriin lentoihin, mikä parantaa sen kiinteistömasserkkia.

Edulliset Kiinteistöt:

Verrattuna muihin Välimeren kohteisiin, Pohjois-Kypros tarjoaa kiinteistöjä noin kolmanneksella hinnasta, houkutellen monia ulkomaalaisia sijoittajia. Matala kiinteistöhinnat ja korkeat vuokratuotot tekevät siitä houkuttelevan sijoituksen.

Euroopan Kasinoiden Pääkaupunki:

Tunnettu kasinoistaan, Pohjois-Kypros tarjoaa vilkasta yöelämää ylellisillä lomakohteilla, ravintoloilla ja klubeilla, mikä tekee siitä suositun kohteen turisteille ja sijoittajille.

Turvallinen ja Kaunis:

Pohjois-Kypros on yksi maailman turvallisimmista maista, jossa on alhaiset rikollisuusluvut ja tiivis yhteisö. Sen luonnonkauneus, metsät ja kultaiset rannat, lisäävät sen vetovoimaa.

Verohyöty:

Pohjois-Kypros tarjoaa suotuisia verovuosittain, mikä tekee siitä houkuttelevan eurooppalaisille ostajille. Ulkomaisesta tulosta ei ole veroja ja se tarjoaa offshore-pankkietuja.

Suositut Kiinteistökohteet Pohjois-Kyproksella

• Girne (Kyrenia) : Tunnettu viehättävästä satamastaan ja historiallisista kohteistaan, Girne on ensisijainen sijainti korkealla vuokrakysynnällä.
• Gazimağusa (Famagusta) : Historian kaupunki, jossa on syvä satama, aurinkoista säätä ja kauniita rantoja. Se on myös merkittävä koulutuskeskus, mikä takaa jatkuvan vuokrakysynnän.
• Iskele : Tunnettu kultaisista rannoistaan, Iskele on nouseva sijoituspaikka, jossa on edullisia kiinteistöjä ja moderneja kehityksiä.
• Esentepe : Rauhallinen sijainti Girnen lähellä, Esentepe tarjoaa rauhaa, luontoa ja läheisyyttä huippugolfkenttään ja idyllisiin rantoihin.
• Lefke : Tranquil Guzelyurtinlahden ylle, Lefke yhdistää luksuksen ja luonnonkauneuden, ja se on ihanteellinen niille, jotka etsivät rauhallisuutta.
• Güzelyurt : Viehättävä keidas, joka tunnetaan puutarhoistaan ja historiallisista maamerkeistään, Guzelyurt tarjoaa lupaavia sijoitusmahdollisuuksia nykyaikaisilla asuinprojekteilla.

Kuinka ostaa kiinteistö Pohjois-Kyproksella

Vaihe 1 : Tee toivoluettelosi:

Määritä tarpeesi ja odotuksesi löytääksesi sopivin kiinteistö. Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään keskustellaksesi vaihtoehdoista.

Vaihe 2 : Järjestä katselukierros:

Vieraile valikoinnissa olevissa kiinteistöissä tarkistaaksesi niiden kunnon ja sijainnin.

Vaihe 3 : Neuvotella ja sopia ehdoista:

Neuvottele myyjälle myynnin ehdot, jotka valvovat kiinteistön asiantuntijat ja oikeudelliset neuvonantajat.

Vaihe 4 : Allekirjoita myyntisopimus ja notaarin hyväksyntä:

Valmistele ja allekirjoita myyntisopimus, joka voi vaatia notaarin hyväksyntää. Avaa paikallinen pankkitili taloudellisia transaktioita varten.

Vaihe 5 : Hae ministeriön hyväksyntää:

Toimita tarvittavat asiakirjat ministeriölle kiinteistön omistusoikeuden myöntämiseksi, joka kestää noin 6–12 kuukautta.

Kiinteistön omistamisen oikeudelliset näkökohdat Pohjois-Kyproksella

Oikeudellinen edustus:

Kiinteistön asianajajan palkkaaminen on välttämätöntä. He opastavat sinua ostoprosessissa ja valvovat prosessia.

Kiinteistön omistamisen rajoitukset:

Ulkomaalaisilla on oikeus omistaa yksi kiinteistö, joka rajoittuu yksittäiseen maapalstaan, jonka pinta-ala on enintään 1,338 neliömetriä tai talo 6,691 neliömetrin tontilla.

Ostopäätös:

Ulkomaalaisten on haettava ostolupaa ministeriön ministeriöltä. Tämä prosessi voi kestää 3-12 kuukautta.

Omistusoikeudet:

Pohjois-Kyproksen kiinteistöllä on kolme tyyppistä omistusoikeutta: Turkki (Türk Koçanı), Vastaava (Eşdeğer Koçanı), ja Kreikka (Rum Koçanı). On suositeltavaa välttää omistuksia, joissa on kreikkalaiset kuponki-oikeudet, koska ne voivat aiheuttaa oikeudellisia ongelmia.

Pohjois-Kypros tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden kiinteistösijoittajille ja niille, jotka etsivät Välimeren lomakohdetta. Rikkaan historian, upeiden maisemien ja kasvavan kiinteistömasserkin vuoksi se on houkutteleva kohde. Ymmärtämällä paikalliset kiinteistölait ja tekemällä yhteistyötä luotettavan toimiston, kuten Summer Homes, kanssa, voit navigoida kiinteistön ostoprosessissa luottamuksella ja vaivattomasti.

Ota yhteyttä

Lisätietoja kiinteistön ostamisesta Pohjois-Kyproksella voit ottaa yhteyttä Summer Homeen. Olitpa sitten etsimässä perheasuntoa tai laajentamassa kiinteistösijoitusportfoliotasi, omistautunut tiimimme on täällä auttaakseen sinua jokaisessa vaiheessa kiinteistön ostoprosessissasi. Ota meihin yhteyttä tänään keskustellaksesi vaihtoehdoista ja aloittaaksesi matkan kohti kiinteistön omistamista yhdellä maailman kauneimmista saarista.

Usein kysytyt kysymykset (UKK) kiinteistön ostamisesta Pohjois-Kyproksella

1. Miksi minun pitäisi harkita sijoittamista Pohjois-Kyprokseen?
Pohjois-Kypros tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän edullisuutta, luonnonkauneutta ja vilkasta elämäntapaa. Tunnettu upeista rannoistaan, rikkaasta kulttuuristaan ja 300 aurinkoisesta päivästä vuodessa, se on ihanteellinen paikka sekä turisteille että sijoittajille. Alue on ollut Forbesin mukaan maailman paras ostos ranta-alueen kiinteistön osalta, mikä lisää sen kasvavaa vetovoimaa.

2. Kuinka edullisia kiinteistöt ovat Pohjois-Kyproksella verrattuna muihin Välimeren kohteisiin?
Kiinteistöt Pohjois-Kyproksella ovat noin kolmanneksen verran halvempia kuin muilla Välimeren alueilla. Tämä edullisuus yhdistettynä korkeisiin vuokratuottoihin tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille, jotka etsivät arvoa ja pitkäaikaisia tuottoja.

3. Onko Pohjois-Kypros turvallinen ulkomaalaisille?
Kyllä, Pohjois-Kypros katsotaan yhdeksi maailman turvallisimmista maista, alhaisten rikollisuuslukujen ja tiiviin yhteisön vuoksi. Ulkomaiset vieraat ovat tervetulleita, ja alueella on tunnettu ystävällinen ja rento ilmapiiri.

4. Mitkä ovat verohyödyt kiinteistön ostamisessa Pohjois-Kyproksella?
Pohjois-Kypros tarjoaa suotuisat verovyhdistykset erityisesti eurooppalaisille ostajille. Ulkomaisista tuloista ei ole veroja, ja se tarjoaa myös etuja offshore-pankkitoiminnassa, mikä tekee siitä houkuttelevan rahoituspaikan.

5. Voivatko ulkomaalaiset ostaa kiinteistöä Pohjois-Kyproksella?
Kyllä, ulkomaalaisilla on oikeus ostaa kiinteistöä Pohjois-Kyproksella. He voivat kuitenkin omistaa vain yhden kiinteistön, joko yksittäisen maapalstan, jonka pinta-ala on enintään 1,338 neliömetriä, tai talon, jonka tontti ei ylitä 6,691 neliömetriä. Ostopäätös ministeriön ministeriöltä on myös vaadittu.